Sở hữu căn hộ Vịnh Hạ Long, chỉ từ 350tr, Ck 2.5%

Ngày đăng: 02:39 | 05/10/2016
Người đăng: Huệ
Nơi đăng: Phú Tài Land
Diện tích: 70 m2
Cam kết: 
Giá: 1,2 tỷ/căn
Điện thoại liên hệ: 0969550918
Email: huent@phutailand.vn
Mô tả chung: Green Bay Premium thuộc Khu đô thị Halong Marina đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là Dự án duy nhất tại Hạ Long có 100% căn hộ hướng biển do tập đoàn BIM Group là chủ đầu tư. Dự án đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng đầu tư du lịch nghỉ dưỡng tại khu du lịch kỳ quan thế giới. Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng: - Chỉ từ 350 triệu đồng sở hữu căn hộ có tầm nhìn hướng biển. - Nhận chiết khấu 2.5% giá trị căn hộ - Ngân hàng MB, Viettin Bank hỗ trợ vay vốn 75% giá trị căn hộ với lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà - Tặng điều hòa 2 chiều khi mua căn hộ trước ngày 15/09/2016 - Tổ chức cho quý khách hàng tham quan trực tiếp dự án Đặc biệt: Tất cả khách hàng đến tham dự sự kiện đều có cơ hội bôc thăm trúng thưởng: - 01 Giải nhất: 01 tivi LED LG 43' trị giá 8.7tr - 02 Giải nhì: 01 thẻ tập Elite Passport thời hạn 03 tháng (sử dụng được cả ở Hạ Long và Hà Nội) trị giá 8.5tr/thẻ - 03 Giải ba: 01 lò vi sóng 20l trị giá 1.5tr/chiếc I. Tổng quan dự án: Tên dự án: Green Bay Premium Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Syrena Việt Nam thuộcTập đoàn BIM GROUP Tổng diện tích: 8150m2 Tòa Green Bay Premium gồm: 1 tầng hầm, 26 tầng cao trong đó: 1 tầng kỹ thuật,1 tầng lửng và 24 tầng căn hộ Số căn hộ: 376 căn hộ Diện tích căn hộ: 63 - 177m2 Thời gian bàn giao: Quý IV/2017 Liên hệ để được tư vấn: Ms Huệ 0969 55 0918 – 0945 423 409 II. Vị trí: - Dự án nằm trong khu Đô thị Halong Marina, nằm sát bên kỳ quan thế giới – Vịnh Hạ Long. Halong Marina là khu Đô thị hiện đại đầu tiên tại Hạ Long được quy hoạch và phát triển đồng bộ trên tổng diện tích 248ha. - Nằm giữa bãi Cháy và Tuần Châu, Halong Marina được coi là trái tim của Hạ Long, khẳng định chất lượng cuộc sống bằng những dịch vụ và tiện ích cho một cuộc sống văn minh, trong lành và hiện đại. III. Tiện ích: Green Bay là dự án chung cư khép kín đầu tiên tại thành phố Hạ Long, được bao bọc bởi tường rào kiến trúc thẩm mỹ cùng hệ thống an ninh hoạt động 24/24 Ngoài môi trường sống trong lành sẵn có, tập đoàn BIM Group còn mang tới cho khách hàng những giá trị sống đích thực và rất nhiều tiện ích đi kèm được đầu tư tổng thể như: + Bể bơi ngoài trời tại căn hộ. + Phòng tập thể hình, tập yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. + Sân vui chơi, trung tâm Tini World cho trẻ em. + TTTM Marine Plaza, rạp chiếu phim CGV…. + Bên cạnh đó là hệ thống các trường cấp 2 Hùng Thắng, trường cấp 3 Bãi Cháy, bệnh viện quốc tế Hạ Long, bệnh viện Bãi Cháy... Có vị trí rất gần KĐT. IV. Thiết kế: Chung cư Green Bay Towers 24 tầng được thiết kế thông minh với 6 loại chung cư điển hình, phù hợp với tất cả nhu cầu về nhà ở và nghỉ dưỡng của khách hàng. Mỗi chung cư được thiết kế thông minh và hiện đại, tỉ mỉ tới từng chi tiết với cửa sổ hướng ra Vịnh không chỉ tạo vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tạo nên sự hài hoà về phong thuỷ: + Chung cư DT 96,3m2 (3PN, 2VS). + Chung cư DT 95,5m2 (3PN, 2VS). + Chung cư DT 69,7m2 – 73,2m2 (2 PN, 2 VS). Ngoài những chung cư kể trên, tầng 1 căn hộ Green Bay Towers có 8 căn sân vườn thông tầng với DT sân 42,2m2 – 62,8m2 và DT nhà ở 165m2 – 185m2. V. Khả năng sinh lời của Căn hộ Green bay Premium: KH mua căn hộ Greenbay Premium: giá 1.200 triệu đồng: Vốn tự có: 25%x 1.200 trđ = 300 trđ Vay NH: 75%x 1.200 trđ = 900 trđ LS sau thời gian ưu đãi: ví dụ 10.5%/năm Đầu tư để cho thuê: giường, tủ quần áo, sofa, tivi, máy giặt, xoong nồi,…: 80 trđ Khả năng cho thuê: + 3 ngày cuối tuần (thứ 6, thứ 7, CN): giá 1,8 trđ/ ngày đêm + 1 ngày trong tuần: giá 1,2 trđ/ ngày đêm (3 ngày còn lại giả sử không cho thuê) ð Doanh thu cho thuê/ tháng = (1,8tr x3 + 1,2 tr) x 4 = 26.4 trđ/ tháng + Chi phí dọn phòng, giặt là, … 150k/ngày ~ 150kx4x4 = 2,4 trđ/tháng + Chi phí điện nước, internet, truyền hình,…: 2 trđ/ tháng + Chi phí dự phòng: 1 trđ/ tháng ð Lợi nhuận : 26,4 trđ – 2,4 trđ – 2 trđ – 1 trđ = 21 trđ + Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận: 70:30 => Lợi nhuận chủ nhà nhận được: 0.7x 21trđ = 14.7 trđ/tháng ~ 161.7 trđ/ năm (du lịch tại Hạ Long là 11 tháng trong năm) ð Tỷ suất lợi nhuận trên tổng vốn đầu tư = 161.7 trđ/1.280 trđ = 12.6%. + Lợi nhuận thu được sau trả lãi (tối thiểu) = 161.7 trđ – 10.5%x 900 trđ = 94.5 trđ/năm ð Tỷ suất lợi nhuận trên vốn mà nhà đầu tư bỏ ra ban đầu = 94.5 trđ/380trđ = 24.86%. VI. Tiến độ thanh toán: Tiến độ thanh toán chia làm 7 đợt. Đặt cọc 50 triệu. Đợt 1: 30% GTCH khi kí HĐMB. Đợt 2: 10% sau 65 ngày khi kí HĐMB. Đợt 3: 10% sau 65 ngày thanh toán đợt 2. Đợt 4: 10% sau 65 ngày thanh toán đợt 3. Đợt 5: 10% sau 65 ngày thanh toán đợt 4. Đợt 6: 25% sau 105 ngày thanh toán đợt 5. Đợt 7: 5% thông báo bàn giao GCN QSD đất, QSD nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Giá bán: Chỉ từ 16-22tr/m2 (Từ 1 tỷ - 2,1 tỷ/căn) (VAT+ Full nội thất). Quý khách nhanh tay liên hệ tới Văn Phòng bán hàng trực tiếp chủ đầu tư để nhận bảng giá và chọn mua những căn tầng đẹp nhất dự án. Hottline: Ms Huệ 0969 55 0918 – 0945 423 409

Lưu ý

1) Thông tin rao vặt không phải là thông tin của Phú Tài Land
2) Người rao tin phải chịu trách nhiệm về thông tin đưa ra
3) Phú Tài Land không chịu trách nhiệm với các giao dịch từ thông tin Rao vặt